新加坡的租约和客户合同里，可能写着保险条款：要买哪种保险、保额多少、保单上写谁的名字、要保多久。合同保险条款怎么看，这篇逐项用大白话讲清楚。
合同或租约里的保险条款，要趁还能谈的时候看，别等到要交投保证明了才看。条款里跟保险有关的部分，我们帮您核对；合同的其他内容，交给您的律师。
保险条款会要求什么
裕廊集团（JTC）的标准租约条款（2020年4月版）就是一个现成的例子。租用场地的公司必须买公众责任险（public liability insurance），也就是别人因为您的业务受伤或财物受损时赔的保险。保单上要同时写租户和JTC的名字。同一条款还要求租户给自己的物品投保，装修动工前先给装修工程买好保险。
最低限额是每次事故（each occurrence）S$1,000,000，而且要“累计不设上限”（unlimited in the aggregate），也就是一个保单年度里的赔付总额不封顶。如果您的保单有年度上限，就对不上。客户合同可能还要您加买专业责任险（PI），也可能只要专业责任险。客户说您的工作或建议让他们亏了钱，就归这种保险管。
把对方的名字写进保单，您的保单就连他们也保，但只限保单条款写明的范围。常见的责任险条款会保发包方（principal，也就是您替他做事的客户），前提是书面合同要求您给他投保。保的只是您的工作引起的责任，而且只保到合同要求的程度；错全在对方的，不保。要加其他人，比如房东，得保险公司同意。投保或续保时，我们会帮您办好。
放弃代位追偿（waiver of subrogation）是什么意思
保险公司赔了钱以后，通常可以用您的权利，向造成损失的那一方把钱追回来。这就是代位追偿。JTC的条款要求放弃代位追偿，意思是保险公司放弃向对方追偿的权利。
保险公司书面同意了，您才能答应放弃追偿。没经保险公司同意，就放弃向责任方追偿的权利，这笔损失可能就没有保障了。
投保证明、取消通知，以及要保多久
投保证明可以是保险证明书（certificate of insurance，保险公司出的摘要文件），也可以是保单加保费收据，JTC的条款要的就是这两样。光凭一份证明书，看不出每一条要求是不是都做到了，公众责任险指南里有说明。
有些条款要求，保单取消之前要先通知对方。标准的责任险条款通常只答应提前通知投保人（policyholder），比如提前30天，所以要保险公司同意，才会连对方一起通知。
合同还可能要求，工作做完以后，保险还要继续保好几年。这对索赔提出制（claims-made）的保单很要紧，大多数专业责任险都属于这一类：索赔要在保单有效期内提出并报给保险公司，才在保障范围内。保单一断，之后才来的索赔，可能哪份保单都不管。追溯日期（retroactive date）也要往前推到项目开始的时候；这个日期之前做的工作，保单不保。
签合同前，这样核对保险条款
- 一拿到合同草稿，就把保险条款发给我们。
- 我们拿它跟您的保单明细表（policy schedule，列出限额和日期的那一页）和保单条款，逐条对一遍。
- 每一处改动要多少钱，我们会告诉您，比如提高限额，或者把对方加进保单。
- 跟工作不相称的要求，要跟对方提出来，比如限额高得和项目不成比例。
- 把交投保证明的日期记下来，每次续保后再交一次。
把条款发给我们，连同现有的保单一起。我们对照您的保障核对，要改的地方帮您办好。
资料来源核对日期：2026年10月23日。
